Quanto costa, quando si paga, cosa c’è dentro

Nessun costo anticipato

Valutazione, sopralluogo, checkup dei documenti, servizio fotografico, planimetria, video, pubblicazione premium sui portali e campagne pubblicitarie: li mettiamo noi. Non ti chiediamo un euro per iniziare, e se l’immobile non si vende non ci devi niente.

Non chiediamo nemmeno rimborsi spese, contributi per la pubblicità o «pacchetti visibilità». Se un’agenzia ti chiede soldi prima di aver venduto, sta vendendo un servizio pubblicitario, non una mediazione.

La provvigione

Si paga solo a vendita conclusa — tecnicamente alla firma della proposta accettata, che è il momento in cui l’affare si considera concluso — ed è la stessa cosa per la locazione, alla firma del contratto.

La misura è concordata prima e scritta nell’incarico. Non c’è una percentuale nascosta e non ci sono scaglioni che scattano a sorpresa: quello che leggi nell’incarico è quello che pagherai.

Come da prassi in Lombardia la provvigione è dovuta da entrambe le parti, venditore e acquirente, e ognuno conosce in anticipo la propria. La misura dell’acquirente è indicata nella proposta d’acquisto che firma.

Se ti sembra che «zero commissioni» sia più conveniente, fai due domande: chi paga le foto, e quanto paga l’acquirente. La risposta di solito spiega tutto.

L’incarico

• Durata: di norma sei mesi, rinnovabili per accordo scritto. Non applichiamo rinnovi taciti automatici.
• Esclusiva: sì, e nella pagina Vendere casa spieghiamo perché conviene anche a te.
• Prezzo: concordato insieme e scritto. Se proponiamo di modificarlo, lo facciamo con i dati davanti e decidi tu.
• Recesso: se non lavoriamo come promesso, ne parliamo e ti liberiamo. Non teniamo legato nessuno per contratto.
• Cosa comprende: l’elenco dei servizi è allegato all’incarico, non affidato alle parole dette al primo appuntamento.

Come trattiamo i tuoi dati

I dati che ci lasci servono solo a farti la valutazione e a ricontattarti. Non li vendiamo, non li cediamo a portali, reti di agenzie o società di marketing, e non finisci in nessuna lista. Puoi chiederne la cancellazione in qualsiasi momento scrivendo a agenzia2sarpi@gmail.com: la facciamo e ti rispondiamo.

Prima di telefonare a un numero pubblicato in un annuncio verifichiamo il Registro Pubblico delle Opposizioni, e il primo contatto lo facciamo sul canale che il proprietario ha scelto di rendere pubblico. Informativa completa.

Cosa non facciamo

• Non gonfiamo la valutazione per prendere l’incarico.
• Non pubblichiamo immobili senza averne l’incarico scritto.
• Non facciamo visite a chi non ha dimostrato una capacità di spesa coerente.
• Non riconosciamo provvigioni a segnalatori non abilitati: è vietato e mette a rischio anche il tuo affare.