Chi risponde quando chiami
Siamo in due. Non c’è un centralino, non c’è un ufficio commerciale: c’è chi ha visto la tua casa.
Ciro Romaniello
Quarant’anni di mercato, costruiti sul campo e non sui libri.
Opera nel mercato immobiliare e finanziario dalla metà degli anni Ottanta. Ha visto quattro cicli di mercato a Milano, e la cosa che ha imparato è che i cicli cambiano meno delle persone che ci stanno dentro.
La sua qualità distintiva è leggere le situazioni prima dei numeri: conoscenza capillare di valori, zone e dinamiche commerciali, ma anche di trattative, criticità tecniche, rapporti con i condomìni e con le procedure. Per lui una casa non è mai solo un bene da comprare o da vendere: dietro c’è sempre una storia, delle persone, a volte un errore da correggere.
È quello che al primo appuntamento ti dice come stanno davvero le cose, anche quando non è quello che speravi di sentire. Ed è il motivo per cui molti clienti tornano dopo dieci anni.
Gaetano Romaniello
Cultura umanistica, mestiere immobiliare, ossessione per i dati ordinati.
Formazione umanistica, poi l’ingresso nel mestiere al fianco del padre, il geom. Ciro Romaniello. Da circa quindici anni segue con lui gli incarichi dell’agenzia.
Si occupa della parte che rende ripetibile il lavoro fatto bene: quotazioni di zona costruite sulle chiusure vere e non sulle richieste dei portali, tempi medi di vendita per quartiere, checkup dei documenti prima di andare online, e il report che ogni due settimane arriva a chi ci ha dato l’incarico — con i numeri veri, anche quando sono brutti.
Negli ultimi anni ha portato dentro l’agenzia piattaforme, automazioni e strumenti di intelligenza artificiale, applicati a documenti, schede immobiliari e archivio delle quotazioni. Con un limite dichiarato: la tecnologia non sostituisce l’esperienza, la amplifica. Nessun algoritmo sa se una casa prende luce.